Şirin: “Kentsel Dönüşüm’de dayatma yok”

12.07.2010 11:58:55

Kentsel Dönüşüm Projesi Koordinatörü Alpay Şirin, proje hayata geçirilirken mülk sahiplerine herhangi bir dayatma sözkonusu olmadığını öne sürdü.

RATED’e üye radyolarca gerçekleştirilen ortak yayına katılan Şirin, “Esnaflarımız tedirgin olmasın. Onların onay vermediği bir proje asla hayata geçirilmeyecek”dedi.

Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı harita mühendisi Harun Subaşı ile birlikte Hülya Sürücü’nün hazırlayıp sunduğu programa konuk olan Alpay Şirin, esnaflara çağrıda bulundu ve “Hiç kimsenin tesiri altında kalmadan, kendi hür iradenizle karar verin ve vizyon niteliğindeki bu projeye destek çıkın”şeklinde konuştu.

400’E YAKIN ESNAFLA GÖRÜŞÜLDÜ

Canlı yayında Kentsel Dönüşüm Projesi ile ilgili olarak sanayi esnafı ile yapılan görüşmeler hakkında bilgiler veren Alpay Şirin, şunları söyledi:

“Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında mülk sahiplerini bilgilendirme çalışmaları yürütüyoruz. Adapazarı merkezde ve sanayide 2 tanıtım ofisi kurduk. Bir haftadır 400’e yakın esnafla görüşme imkanı bulduk. Hak sahiplerine sahip oldukları mülklerin karşılığında hak ettiklerinin ne olduğunu hesaplayarak belirtiyoruz. Ve bu sahip oldukları hakla TOKİ’nin kendilerine sundukları seçeneklerden hangilerini, hangi şartlarla tercih edebileceklerini anlatıyoruz. Onlara birer muvaffakiyet imzalatıyoruz. Ön sözleşme niteliğinde olan ve hukuki bağlayıcılığı olmayan bu muvaffakiyet, projemizin başlaması sırasında esnafımızın bize ne ölçüde destek verdiğinin de bir göstergesidir”.

KARAR SÜRECİNE KATKI VERİN

Şu ana kadar tanıtım ofisine gelen vatandaşların projeye çok olumlu baktıklarını öne süren Şirin, şöyle devam etti:

 “Bu durum bizi memnun ediyor. Tanıtım ofislerine gelen esnaflar, Dörtyol sanayinin mutlaka bir modernizasyona ihtiyacı olduğunu savunuyor. Dörtyol bölgesi kentin vitrinidir. Oranın güzel bir yaşam ve sanayi alanına dönüştürülmesini herkes arzu ediyor. Bu proje esnafımızı elbette borçlandırıyor. Belli bir ödeme yükümlülüğünün altına girdikleri için bu da normal. Ama mülklerinin değer kazanacağını göz önünde bulundurmaları gerektiğini söyleyince, ikna oluyorlar. Hiçbir baskı altında kalmadan, kendi özgür iradeleriyle, kentin ve sanayinin geleceğine şekil verme konusunda, bu karar sürecine onların da dahil olmalarını bekliyoruz”.

EN İYİ ŞARTLARI SUNMANIN DERDİNDEYİZ

Ortak yayında vatandaşlara mülklerine karşılık ne tür seçenekler sunulduğunu anlatan Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı harita mühendisi Harun Subaşı da mülk sahiplerine en iyi şartları sunmanın çabası içerisinde olunduğunun altını çizdi ve şunları söyledi:

“Bu proje 2 sene önce başladı. Bu süreç zarfında TOKİ ile görüşmeler yapıldı. Projenin bu denli uzun sürmesinin nedeni de esnafa en iyi şartları getirmekti. Borçlanma bedellerini en aza çekmeye çalışmaktı. Başbakanla da görüşüldü. Sayın Başbakanın zaten Dörtyol bölgesinin iyileştirilmesi talimatı vardı. Vatandaşların değerli olan arsalarından 10 m2. lik arsasına karşılık TOKİ 3 m2 lik hak vermeyi taahhüt ediyor. 100 m2 arsası olan esnaf 30 m2 lik yeni inşaattan hak sahibi oluyor. Bina bedelleri de 2010 yılı Bayındırlık Bakanlığı’nın enkaz bedeli hesaplama formulasyonuna göre hesaplanıyor.

Mülk sahiplerine toplam 3 seçenek sunuluyor. Özetle konut, sanayi tipi dükkan ve showroom seçenekleri var”

Proje onaylandığı takdirde mülk sahiplerinin yapması gerekenler hakkında dinleyicileri bilgilendiren Subaşı, “Proje onaylanırsa, proje takvimi belirlenecek ve TOKİ bir tarih ilan edecek. Tanıtım faaliyetlerinin birkaç ay süreceğini tahmin ediyoruz.” dedi.

TESLİMATLAR 1 YIL İÇİNDE

Harun Subaşı, “Kentsel Dönüşüm Projesinin 1 yıl içinde başlaması bekleniyor. Teslimatların da en geç 1 yıl içinde yapılması öngörülüyor. Konutlar ve showroomların ise 2 veya 2.5 yıl içinde teslimatı sözkonusu”şeklinde konuştu.

STK’LARIN GÖRÜŞÜ ALINDI

Hülya Sürücü’nün “Projenin eksikleri olduğu ve sivil toplum örgütlerine danışılmadan hayata geçirildiği iddialarına ne diyorsunuz?”şeklindeki sorusunu yanıtlayan Kentsel Dönüşüm Projesi koordinatörü Alpay Şirin de, iddiaları yalanladı ve şunları söyledi:

“Sivil toplum örgütlerinin görüşlerinin alınması elbette ki önemlidir. Sayın Zeki Toçoğlu hangi çalışma olursa olsun konunun muhataplarının fikirlerini zaten önemser. Çalışma tarzı da budur. Bu proje tartışıldığı süreçte de sivil toplum örgütlerinin fikirleri alındı. Görüş beyan edenler oldu. “STK’lara danışılmadı” iddiasını kabul etmemiz mümkün değil. STK’lar projeye görüşleriyle katkı sağladı ve sesini çıkardı, halen de fikir beyan etmeye devam ediyorlar. Aziz Duran döneminden itibaren STK’ların görüşleri hep dikkate alındı ve dinlendi”.

ŞARTLAR BU KADAR

Projenin en iyi şartlarda mülk sahiplerine sunulması için bir çaba içinde olunduğunu ileri süren Alpay Şirin, şöyle devam etti:

“Her projeyle alakalı eksikler dile getirilebilir. “Şartlar daha iyi olabilirdi” denilebilir. İşi çok iyi olan esnafların fikirlerini aldığımız gibi, zor şartlarda çalışan esnafların da fikirlerini alıyoruz ve her birinin kendilerine göre orijinal fikirleri var. Şartların en iyi noktaya getirilebilmesi konusunda defalarca görüş belirtildi, konu Başbakana iletildi. Bu noktaya kadar getirilebildi. Belli bir ekonomik yükümlülüğün altına girmek zor geliyor. Şartlar maalesef bu”

PROJE DEVLETİN DEĞİL, BÜYÜKŞEHİR’İN

Kentsel Dönüşüm Projesi’nin Büyükşehir Belediyesi’nin değil, Devletin projesi olduğu yolundaki iddiaları yanıtlayan Harita Mühendisi Harun Subaşı da, “Bu proje tabi ki Büyükşehir Belediyesi’nin projesidir. TOKİ bu projenin destekleyicisidir. Dükkanların yıkımı ve tekrar yapımı büyük bir olay. Belediye bunu tek başına yapamazdı. O yüzden Toki’nin desteği alındı. Aziz Duran zamanında 2008’de başladı. Özetle bu proje Büyükşehir’indir” dedi.

BELEDİYE ESNAFI MAĞDUR ETMEZ

Projenin zamanı konusunda yaşanan belirsizliğin esnafları mağdur ettiği iddialarını yanıtlayan Subaşı, “2 senedir bu projenin şartlarının daha da iyileştirilmesi için uğraşıldı. Saha ve hesaplama çalışmaları oldu. Toki ile sözleşme imzalandı. Bu süreçte şerhler konuldu. Bu durum tabi ki insanları mağdur etmek için yapılmış bir şey değildi. Tamamen teknik durumla alakalı olarak şerhler konuldu” şeklinde konuştu.

İTİRAZI OLAN YARGIYA GİDER

RATED’e üye radyoların ortak yayınında, bazı esnafların hisse paylaşımı konusunda mağdur edileceği yönündeki iddiaları cevaplandıran Harita Mühendisi Harun Subaşı, “Seçenekler tüm esnaflara sunulan seçeneklerdir. Tüm hissedarlara aynı seçenekler sunuldu, yani kimse ayırd edilmedi. İmar Kanunu’nun 18 nci maddesi birinci yasal dayanaktı. Kentsel Dönüşüm Projesinde ise ikinci dayanak 5393 sayılı belediye kanununun 73 ncü maddesidir. Yargı yolu açıktır, mağdur olduğunu düşünenler yargıya başvurabilirler. Bölge İdare Mahkemelerine başvurabilirler, Belediyenin kimseyi mağdur etme düşüncesi yoktur” dedi.

ESNAF İSTEMEZSE HAYATA GEÇMEYECEK

Bazı esnafların ortada bir dayatma olduğu yönündeki iddialarını yalanlayan Kentsel Dönüşüm Projesi koordinatörü Alpay Şirin de, “Esnafımız tedirgin olmasın. % 80 gibi bir muvaffakiyete ulaşılırsa bu proje hayata geçecek. Bir dayatma sözkonusu olamaz. Bu proje esnaf istemezse hayata geçmeyecek. Vatandaş şartları beğenmediği sürece proje uygulanmayacak. Esnaflar tamamen kendi iradeleriyle karar verecekler. Kararlarına saygı duymak zorundayız. Bu da demokrasinin bir gereğidir” şeklinde konuştu.

BEDELLERİ BAKANLIK BELİRLEDİ

Dükkan bedelleri ve uygulanan faiz oranlarını eleştiren esnaflara yanıt veren Harita Mühendisi Harun Subaşı ise, “Dükkan bedelleri Bakanlığın enkaz bedeli formulasyonuna göre hesaplandı. Bina durumları araştırıldı. Yıpranma payları düşüldü ve bu şekilde bir enkaz bedeli ve kamulaştırma bedeli hesaplandı. Bina bedellerine itiraz edenleri not alıyoruz, tekrar hesaplanacak” dedi.

KİMSENİN ETKİSİNDE KALMAYIN

RATED ortak yayınında konuşan Kentsel Dönüşüm Projesi Koordinatörü Alpay Şirin de,  esnafların hiç kimsenin etkisinde kalmamasını istedi ve şunları söyledi:

“Mülk sahiplerinin çok iyi şartlarda üretim yapmasını arzu ediyoruz. Sakarya’nın Camili Korucuk ve Karaman bölgesinde başlayan yerleşim alanlarının bu bölgede de hayata geçmesini bekliyoruz. Bu konuda iyi düşünmelerini, şartlara bakmalarını, konuya ilgili olmalarını istiyoruz. Danışma ofislerine gelmelerini bekliyoruz. Hiç kimsenin etkisi ve tesiri altında kalmadan hür iradeleriyle geleceklerine karar vermelerini ve vizyon niteliğindeki bu projeye destek çıkmalarını arzu ediyoruz”.

Haber Hülya Sürücü

YORUMLAR

Diğer Haberler